Renditestarke Kapitalanlage: Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg
Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Nürnberg
2323 további ingatlan Nürnberg-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese **hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung** in Nürnberg stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, eine sofort vermietbare Immobilie mit attraktivem Renditepotenzial zu erwerben. Der Wegfall der Käuferprovision macht diese Investition von Anfang an noch wirtschaftlicher.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug nach umfassender Sanierung**. Die Elektrik wurde erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt und die Wohnräume modern gestaltet. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und ein zeitgemäßes Wohnambiente, das bei Mietern sehr gefragt ist.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für die Vermietung an ein Paar, eine kleine Familie, Berufspendler oder als 2er-WG eignet. Die Immobilie bietet eine **potenzielle Kaltmiete von ca. 1.000 € monatlich**, was zu einer **attraktiven Bruttomietrendite von rund 5,22 %** führt.
**Ausstattung** * **Balkon** mit schönem Ausblick ins Grüne * Eigener **Kellerraum** * Großzügiger **Gemeinschaftsgarten** zur Mitnutzung im Rückgebäude * **Provisionsfreier Erwerb**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **guter Lage in Nürnberg** mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Freizeitangebote. Die hohe Mietnachfrage am Standort Nürnberg unterstreicht das nachhaltige Vermietungspotenzial dieser renditestarken Kapitalanlage.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
95/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
BKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. június 4.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.