Moderne Neubauwohnung in Top-Lage von Donaueschingen

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** in einer **begehrten Lage** von Donaueschingen. Die Immobilie besticht durch ihre **moderne Architektur**, **hohe Energieeffizienz** (Effizienzhaus 40 QNG) und eine **durchdachte Raumaufteilung**.

Die Wohnung bietet ein helles und einladendes Wohnambiente dank großzügiger Fensterfronten. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine offene Küche (2+kk). Ein **großzügiger Balkon oder eine Terrasse** lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und somit für alle Lebensphasen geeignet.

* **Neubauqualität**: Erstbezug, neuwertiger Zustand * **Hohe Energieeffizienz**: Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster, Effizienzhaus 40 QNG * **Komfort**: Barrierefreier Zugang, praktischer Fahrradraum * **Stauraum**: Zugeordneter Kellerraum im Kaufpreis inkludiert * **Optional**: Tiefgaragenstellplatz (ab 28.500 €) oder Außenstellplatz (15.500 €) erwerbbar

Die Wohnung befindet sich im **Herzen von Donaueschingen** mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Donaueschingen mit Verbindungen nach Freiburg, Ulm und Stuttgart ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die B27, B31 und A81 ist ideal. Die Nähe zu Schwarzwald und Schwäbischer Alb bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.