Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nürnbergs beliebter Südstadt

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Nürnberger Stadtteil Steinbühl, erbaut im Jahr **1998**. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten und bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer modernen offenen Küche. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Genießen Sie entspannte Stunden auf der angrenzenden Loggia.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. **72 m² Wohnfläche** * Helle Räumlichkeiten * Separater Kellerabteil und Spitzboden für zusätzlichen Stauraum * Beheizung durch effiziente **Fernwärme** * Holzisolierglasfenster * Ruhige Südstadtlage

Die Wohnung ist derzeit solide vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt monatlich 630 €.

Die Lage in Steinbühl ist ideal: Zentral und dennoch ruhig gelegen, erreichen Sie die Nürnberger Altstadt und den Hauptbahnhof bequem in ca. 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Schritte entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Frankenschnellweg ist gegeben.