Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Fröndenberg

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** in Fröndenberg-Ardey. Mit einer Wohnfläche von ca. **87 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Elternschlafzimmer, ein flexibel nutzbares Kinderzimmer (auch als Büro geeignet), eine Küche, eine Diele mit Abstellraum sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zum Entspannen einladen. Die Fenster sind modern, doppelt verglast und mit Rollläden ausgestattet.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Eigener Kellerabstellraum * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich * Fest zugewiesener PKW-Stellplatz * Die Wohnung ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig (Wände frisch tapeziert, Dusche muss erneuert werden). * Kein Aufzug vorhanden.

**Lage:** Die Immobilie liegt in Fröndenberg-Ardey, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet viel Natur mit sanften Hügeln und Wäldern, ideal für Erholungssuchende.

**Finanzielle Details:** Das monatliche Hausgeld beträgt **EUR 210,00** (Stand 01.03.2023). Die Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit.