Skip to main content
Hainburg: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon - Ingatlan nézet 1 / 6
EladóLakás

Hainburg: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

Großkrotzenburg, Bundesrepublik Deutschland

175 000 EUR
3017 EUR/m²
2
szoba
58
2/2
emelet
E
Energetika
Kiváló állapot
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Großkrotzenburg

80 további ingatlan Großkrotzenburg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1968
Állapot:Kiváló állapot
Energetika:E
Tulajdonjog:personal

Leírás

Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Hauses mit nur **6 Wohneinheiten** in ruhiger Wohnlage von Hainburg-Hainstadt. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung ohne Dachschrägen und einen nach **Süd-Westen ausgerichteten Sonnenbalkon**, der zum Entspannen einlädt.

Die Immobilie verfügt über ein **neuwertiges Tageslichtbad mit Badewanne** und eine separate Wohnküche. Die Wohnfläche beträgt **58 m²** und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung ist aktuell **langfristig vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt **EUR 7.440,00**.

**Ausstattung und Extras:** * Separater Kellerraum und zusätzlicher Raum auf dem Dachboden * Mitbenutzung eines Trockenraums und Fahrradkellers * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne * Separate Wohnküche * Gasheizung (Baujahr 2020)

**Lage:** Hainburg, mit seinen Ortsteilen Hainstadt und Klein-Krotzenburg, liegt strategisch günstig im Rhein-Main-Gebiet am Mainufer. Die Anbindung an Frankfurt am Main (ca. 25 km) ist gut. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Radwegen, Wassersport am Main und einem Strandbad. Die Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen ist gut ausgebaut.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Pince

Elhelyezkedés

Város:Großkrotzenburg
Régió:Landkreis Offenbach
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

33/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

0
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

0
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

20
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

66
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 3 héttel ezelőtt · 1 megtekintés

Frissítve: 2026. június 3.

Költségek

Finanszírozás

709 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.