Solide 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mittweida

Diese attraktive Bestandsimmobilie in **Mittweida** bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen.

Die Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **54,4 m²**. Sie ist ideal für Investoren, die auf stabile Renditen und eine gute Vermietbarkeit setzen. Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert eine Kaltmiete von **400 € pro Monat**, was einem jährlichen Mietertrag von 4.800 € entspricht.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer * Ca. 54,4 m² Wohnfläche * Eigene Terrasse * Ca. 25 m² Gartenanteil * Badezimmer mit Badewanne * Erdgeschosslage

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und das Gymnasium sind schnell erreichbar. Das Stadtzentrum ist nur 1,5 km entfernt. Der Hochschulstandort Mittweida sorgt für eine konstante Nachfrage durch Studierende, was den Mietmarkt zusätzlich absichert. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Einrichtungen machen diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter.

Eine Investition mit verlässlichem Cashflow – perfekt für den Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Portfolioerweiterung.