Lakás eladóra. **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage** Hangulatos 2 szobás lakás központi elhelyezkedéssel. **Objektbeschreibung:** Tárgyalás tárgya: Helle und freundliche Wohnung mit Balkon und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Világos és barátságos lakás erkélyes, jó közlekedési kapcsolatokkal. A lakás egy gondozott társasház 2. emelet

Ez a modernizált, a 3. emeleten található hálószobás lakás lenyűgöző, nyitott galériás jellege, rengeteg természetes fénye és kiemelkedő terekkel rendelkező elrendezése miatt. A lakást az elmúlt években felújították: a fürdőszoba 2023-ban stílusos felújítást kapott, a konyha pedig 2024-ben modern berendezésekkel lett felszerelve. Az ingatlan teljesen berendezett és rendkívül jó állapotban van. Befektetők számára az ingatlan biztos bérbevételeket kínál. A lakás jelenleg teljesen berendezett és 2026. november 30-ig ki van bérelve (1200 euró + 300 euró rezsi). Kérésre azonban hamarabb is átadható. Szimplák és fiatal párok értékelik a galériás karaktert, a modern felszereltséget és a sokoldalú felhasználhatóságot. Egy saját pincekamra beletartozik a vételáron. Egy duplax parkolóhely kedvező vételáron, 15 000 euróért vásárolható meg, és ideálisan kiegészíti a teljes kínálatot.

További ajánlatok a www.GARANT-IMMO.de oldalon. Elhelyezkedés A lakás a keresett müncheni Sendling városrészben található, mindössze néhány perc sétára a Harras közlekedési csomóponttól. S-Bahn, U-Bahn és számos buszvonal kiváló kapcsolatot biztosít minden irányba. A müncheni belváros körülbelül 7-10 perc alatt elérhető. Sendling városrésze városi infrastruktúrájával győz meg: szupermarketek, kávézók, éttermek és a mindennapi szükségletekhez szükséges üzletek a közvetlen közelben találhatók. A közeli Westpark változatos szabadidős és kikapcsolódási lehetőségeket kínál, és különösen vonzóvá teszi a helyszínt a tevékeny városlakók számára. A közvetlen csatlakozás a Mittleren Ring és az A95-höz emellett gyors utakat biztosít a város minden kerületébe és a külvárosba. További információk Egyéb Energiafelhasználási tanúsítvány Energiahatékonysági érték: 122,00 kWh/(m\*év) Energiahatékonyság: D osztály (<130) Fűtés: távfűtés távfűtés segítségével Építés éve az energiafelhasználási tanúsítvány szerint: 1986 Kulcsszavak Duplax parkolóhely található, kerékpártároló, hálószobák száma: 1, fürdőszobák száma: 1, 3 szint, állapot megegyezés szerint.