Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht

Entdecken Sie diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in attraktiver Hanglage von Seefeld, die durch ihre **optimale Süd-West-Ausrichtung** und den **freien Blick ins Grüne** besticht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten **Massivhaus mit 8 Wohneinheiten**, das ruhig, aber dennoch zentral gelegen ist.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** eine gut geschnittene Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Ein praktischer Dachboden, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört und über eine Speichertreppe vom Flur aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum (keine volle Stehhöhe). Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem in der Wohnung, während ein Trockenraum im Kellergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

**Besondere Merkmale** * **Balkon** mit Süd-West-Ausrichtung und freiem Blick ins Grüne * Zusätzlicher **Stauraum durch Dachboden** (nur für diese Wohnung) * Ruhige Lage, zurückversetzt von der Hauptstraße * **Bezugsfertig und frei** – kein weiterer Renovierungsstau * **Gepflegter Zustand**

**Lage und Freizeitwert** Die Lage in Seefeld ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Supermarkt und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station Seefeld-Hechendorf ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle und des Lokalbusverkehrs in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Pilsensee bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, während die umliegenden Wald- und Wiesengebiete zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Alle wichtigen Objektunterlagen liegen vor.