Skip to main content
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Waldkirch mit sofortiger Mieteinnahme - Ingatlan nézet 1 / 20
EladóLakás

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Waldkirch mit sofortiger Mieteinnahme

Waldkirch, Bundesrepublik Deutschland

289 000 EUR
3449 EUR/m²
3
szoba
83.8
1/1
emelet
D
Energetika
Felújított
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 6.89 m²

Több hirdetés itt: Waldkirch

51 további ingatlan Waldkirch-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1967
Állapot:Felújított
Energetika:D
Lift
Akadálymentes

Leírás

Diese attraktive Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines zwölfgeschossigen Wohngebäudes in Waldkirch steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **83,75 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie **drei Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie **derzeit vermietet** ist und somit sofortige Mieteinnahmen generiert.

**Innenbereich** Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und wurde teilweise renoviert, was ihren soliden und bewohnbaren Zustand unterstreicht. Das Gebäude selbst wurde zuletzt im Jahr **2011 modernisiert** und verfügt über eine effiziente Gasheizung, die mit Erdgas betrieben wird. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein eigener Kellerraum auf demselben Stockwerk bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * **Barrierefreier Zugang** * Eigener Kellerraum * Moderne Gasheizung * Laminatböden * Teilweise renoviert

**Lage** Waldkirch, malerisch im Elztal am Fuße des Kandels gelegen, bietet eine einzigartige Kombination aus naturnaher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Die charmante Kleinstadt verfügt über einen historischen Stadtkern, eine lebendige Einkaufsstraße sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an Freiburg ist hervorragend, sowohl über die B294 als auch per Zug (Elztalbahn). Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, darunter Wanderwege im Schwarzwald und ein Freizeitbad. Waldkirch vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu einer pulsierenden Großstadt.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély(6.89 m²)
Terasz
Pince

Elhelyezkedés

Város:Waldkirch
Régió:Landkreis Emmendingen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

58/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

35
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

18
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

47
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

37
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

29
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 3 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 2.

Költségek

Finanszírozás

1171 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.