Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in München

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in der Cimbernstraße in München-Sendling.

Die Wohnung besticht durch einen **funktionalen Grundriss** mit separater Küche und einem schönen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sowie die Alltagstauglichkeit machen sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Küche wurde **2020 modernisiert**, und auch diverse Boden- und Wandarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

**Ausstattung:** * Balkon * Separate Küche * Bad mit WC * Zentraler Flur * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 17.500 €) * Provisionsfrei für Käufer

**Lage:** Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Wohnquartier in München-Sendling, das sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Grünflächen auszeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U-Bahn-Linien (U3/U6) und Busanbindungen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und die tägliche Versorgung sind bequem erreichbar.

**Objektdaten:** * **Baujahr:** 1947 * **Wohnfläche:** ca. 59 m² * **Zimmer:** 3 * **Heizungsart:** Elektro-Heizung * **Kaltmieteinnahmen:** 980 €/Monat (zzgl. 70 € für Stellplatz)