Skip to main content
Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mutterstadt - Ingatlan nézet 1 / 4
EladóLakás

Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mutterstadt

Dannstadt-Schauernheim, Bundesrepublik Deutschland

159 000 EUR
1702 EUR/m²
3
szoba
93.4
3
emelet
D
Energetika
Felújítandó
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Dannstadt-Schauernheim

61 további ingatlan Dannstadt-Schauernheim-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1981
Állapot:Felújítandó
Energetika:D
Tulajdonjog:personal
Lift

Leírás

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Mutterstadt, gelegen im **3. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem **Baujahr 1981**, bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Mit einer großzügigen **Wohnfläche von ca. 93,43 m²** und einer jährlichen Kaltmiete von 11.985 € ist sie derzeit vermietet und verspricht stabile Mieteinnahmen.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, ergänzt durch ein separates WC. Ein **Balkon und eine Loggia** erweitern den Wohnraum und bieten angenehme Außenbereiche. Die Immobilie präsentiert sich in einem **renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand**, was Kapitalanlegern die Möglichkeit gibt, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Wohnung langfristig zu steigern und das Potenzial voll auszuschöpfen.

**Besonderheiten:** * Ca. 93,43 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC * Balkon und Loggia * Baujahr 1981 * Jährliche Kaltmiete: 11.985 € * Renovierungs-/sanierungsbedürftig * Gepflegte Wohnanlage

Die Wohnanlage selbst ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Das jährliche Hausgeld beträgt 3.360 €, inklusive Heizkosten. Davon sind 1.727,78 € nicht umlagefähig und beinhalten die Zuführung zu den Rücklagen. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, in eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial und soliden Mieteinnahmen zu investieren.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:3
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Loggia

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

41/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

0
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

0
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

40
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

11
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

66
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 4 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. június 1.

Költségek

Finanszírozás

645 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.