Kapitalanlage: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Langenhagen

Diese attraktive Eigentumswohnung in Langenhagen, gelegen im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Die Wohnung ist derzeit langfristig vermietet, was Ihnen sichere und planbare Mieteinnahmen garantiert. Das bestehende Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen, sodass Sie direkt von stabilen Erträgen profitieren können.

Die Wohnfläche von **84,57 m²** verteilt sich auf drei geräumige Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der viel Helligkeit und zusätzlichen Wohnraum bietet und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. Ein eigener Kellerraum im voll unterkellerten Gebäude gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

* **84,57 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Separater Kellerraum * Wintergarten * Tageslichtbad mit Wanne * Stellplätze im Innenhof und Tiefgarage * Provisionsfrei für den Käufer

Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Langenhagen, nahe dem Kernzentrum. Einkaufsmöglichkeiten im CCL sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnhaltestelle "Langenhagen-Zentrum" ist nur 300 Meter entfernt, und der Hauptbahnhof Hannover ist mit der S-Bahn in ca. 15 Minuten erreichbar. Langenhagen selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.