Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Top-Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Charlottenburg und besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine **erstklassige Ausstattung**. Auf ca. **70 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen und Arbeiten ermöglicht.

**Hochwertiger Dielenboden** aus Eiche wurde in allen Wohnräumen frisch geölt und verleiht den Räumen eine warme Eleganz. Das Herzstück bildet der **weitläufige Wohnbereich mit Kamin**, der nahtlos in einen idealen Bereich für ein Home-Office oder eine Leseecke übergeht. Ein besonderes Highlight ist der **lichtdurchflutete Wintergarten**, der den Wohnraum erweitert und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine **funktionale Einbauküche** und bietet dank eines großen Abstellraums sowie eines eigenen Kellerabteils viel Stauraum. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verspricht erholsame Nächte.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Wintergarten für ganzjährige Nutzung * Kamin im Wohnbereich * Hochwertiger Dielenboden * Einbauküche * Großer Abstellraum * Kellerabteil * Gartennutzung möglich * Optional anmietbarer Pkw-Stellplatz

Die Wohnung wurde **umfangreich saniert (2020)**, unter anderem mit neuen Böden, neuem Wandputz, einer neuen Einbauküche und neuen Elektroanschlüssen. Das Badezimmer wurde ca. 2016 modernisiert.

Die Lage in einer ruhigen, aber hochzentralen Seitenstraße in Charlottenburg ist unschlagbar. Die berühmte Kantstraße mit ihrer kulinarischen Vielfalt sowie der Kurfürstendamm mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Kulturelle Angebote, renommierte Schulen und eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Bio-Märkten runden das Angebot ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen sowie diverse Buslinien optimal.