Charmante 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage Dresdens

Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **begehrten Stadtteil Dresden-Plauen** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1904**. Mit einer Wohnfläche von **106,2 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und sonnige Ausrichtung (Ost-Süd-West) und verfügt über einen großzügigen Balkon, der vom Küchenbereich aus zugänglich ist und einen Blick in den ruhigen Innenhof bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die gezeigten Bilder sind Beispielbilder einer baugleichen Wohnung im Erdgeschoss.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. **106,2 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon mit Blick in den Innenhof * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Ruhige und sonnige Lage * Baujahr des Hauses: **1904** * **Modernisiert im Jahr 2015**

**Lage:** Dresden-Plauen ist ein attraktiver Stadtteil im Süden Dresdens, der eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die **verkehrsgünstige Anbindung** durch die Straßenbahnlinie 3 und die Buslinie 62 ermöglicht schnelle Wege ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die Nähe zu **grünen Erholungsgebieten** wie dem Plauenschen Grund und dem Bienertpark lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Dresden-Plauen vereint eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht es zu einem **lebenswerten Wohnort**.