Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Roth

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **67 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1995** in einer ruhigen, innenhofseitigen Lage von Roth.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume. Sie wurde **frisch gestrichen** und ist **sofort beziehbar**, was Ihnen einen schnellen Einzug ermöglicht. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer **sonnigen Terrasse** mit Blick ins Grüne.

**Besonderheiten:** * Ca. 67 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Erdgeschosslage * Sonnige Terrasse mit Grünblick * Frisch gestrichen und sofort beziehbar * Ruhige, innenhofseitige Lage * Teilungserklärung mit besonderer Nutzungsregelung (nur für Personen ab 50 Jahren zur Eigennutzung oder Vermietung, Erwerber unterliegt keiner Altersvorgabe)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Roth, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt, die nächste Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten. Der Marktplatz mit Geschäften und Restaurants ist etwa 1 km entfernt. Roth bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die B2 und A6 sowie Naherholungsmöglichkeiten im Fränkischen Seenland.