Kapitalanlage in Essen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese helle Eigentumswohnung in Essen-Dellwig, im beliebten grünen Teil "Grüne Mitte", bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von **3.656,28 EUR p.a.** Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde **1956 in massiver Bauweise** errichtet und befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Lage.

Die ca. **57 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar. Die Wohnung verfügt über **einen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.

- Helle 3-Zimmer-Wohnung - Ca. 57 m² Wohnfläche - Balkon vorhanden - Kellerraum inklusive - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1956

Die Wohnung befindet sich im beliebten Essen-Dellwig. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Nahverkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten sowie Grün- und Sportanlagen wie das Freibad Dellwig sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ausschließlich für Kapitalanleger bestimmt, eine Selbstnutzung ist nicht möglich.