Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplätzen in Mörfelden-Walldorf

Diese gepflegte Wohnung im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Mörfelden-Walldorf bietet auf **78,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich mit knapp 32 m² lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Eine praktische Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein separater Hauswirtschafts-/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für angenehmes Tageslicht in der Wohnung.

**Ausstattung** * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** sind im Kaufpreis enthalten – ein klarer Vorteil in dieser Lage. * Beheizung erfolgt über eine **zentrale Gasheizung**. * Die Wohnung ist mit Rolläden ausgestattet. * Ein West-Balkon/Terrasse lädt zum Entspannen ein.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohngebiet in Mörfelden-Walldorf, südlich von Frankfurt am Main. Die **Nähe zum Flughafen Frankfurt** (ca. 12 Min. mit dem Auto) und die **gute Anbindung an die Autobahn A5** (ca. 6 Min.) sind herausragende Standortvorteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Frankfurter Innenstadt ist gut angebunden.

**Sonstiges** Die Wohnung eignet sich hervorragend zur **Eigennutzung oder als Kapitalanlage**.