Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Diese helle und **sofort bezugsfreie** Eigentumswohnung befindet sich im **5. Obergeschoss** eines gepflegten 6-geschossigen Gebäudes aus dem Jahr **ca. 1972** in einer begehrten Lage von Berlin-Schöneberg.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **84 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine neue, unbenutzte Einbauküche mit Elektrogeräten, ein modernes Duschbad sowie einen großzügigen Südwestbalkon, der zum Entspannen einlädt. Die Deckenhöhe von ca. 2,60 Metern und die glatt gespachtelten Wände verleihen den Räumen ein großzügiges Raumgefühl. Neue Wohnungstüren und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Zustand.

**Ausstattungsmerkmale:** * Sofort bezugsfrei * Südwestbalkon * Neue Einbauküche mit Geräten * Modernes Duschbad * Laminatboden * ISO-Fenster (erneuert ca. 2020) * Gaszentralheizung * Kellerabteil * Aufzug vorhanden * Provisionsfrei für den Käufer

Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Die **monatlichen Hausgeldkosten** belaufen sich auf ca. **350 €** und beinhalten bereits alle Nebenkosten. Die Elektroleitungen und der Sicherungskasten wurden erneuert, und eine gute Internetverbindung ist gewährleistet. Die Wohnung ist **provisionsfrei** zu erwerben.

Die Lage im Herzen von Schöneberg, nahe dem Maaßenkiez und Steinmetzplatz, bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit U- und S-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der berühmte Wochenmarkt am Nollendorfplatz ist ebenfalls schnell erreichbar.