Skip to main content
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Nürnberg - Ingatlan nézet 1 / 11
EladóLakás

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Nürnberg

Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

199 000 EUR
2764 EUR/m²
2
szoba
72
2/2
emelet
C
Energetika
before_reconstruction
Állapot
district
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Nürnberg

1961 további ingatlan Nürnberg-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1990
Állapot:before_reconstruction
Energetika:C
Tulajdonjog:personal
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1990** im beliebten Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. **72 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Wintergarten, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum umfasst. Vom Flur aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Küche und das Wohnzimmer bieten Zugang zu einem Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon und Wintergarten * Beheizung durch Fernwärme * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis **inkludiert** * Separates Kellerabteil vorhanden * Aufzug im Gebäude

Die Wohnung ist **ab dem 01.05.2026 bezugsfrei**. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufzug. Eine straßenseitige Sanierung der Gebäudehülle ist geplant und wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt.

Die Lage in Gibitzenhof, Nürnberg, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Technische Hochschule und der Hauptbahnhof sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Luitpoldhain laden zur Erholung ein. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:2 / 2
Fűtés:district

Felszereltség

Erkély
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Nürnberg
Régió:Bayern
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

93/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

97
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

95
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

100
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

75
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

100
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

71
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

100

Közzétéve: 2 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. május 29.

Költségek

Finanszírozás

807 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt199 000 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától