Charmante 2-Zimmer-Wohnung in grüner Hamburger Lage

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Parteien-Haus in einer **begehrten Wohnlage** von Hamburg-Wellingsbüttel. Das Haus wurde **1983 in solider Massivbauweise** auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und bietet eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,40m. Die Wohnung war in den letzten 15 Jahren durchgehend vermietet und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Bleibe suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung, die eine flexible Möblierung ermöglicht. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für Ihre Kochutensilien.

**Ausstattung** * **Ca. 55 m² Wohnfläche** * Klassische Raumaufteilung * **Etagenheizung** * Teil-Eigentum * Ruhige Wohnlage

**Lage** Wellingsbüttel, ein idyllischer und grüner Stadtteil im Hamburger Alstertal, besticht durch seine historische Bebauung und die Nähe zur Alster. Die Immobilie liegt zentral in einem ruhigen Wohngebiet mit zahlreichen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung macht diesen Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Pendler.