Exklusive Dachgeschosswohnung mit Panoramaterrasse in Wacken

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Dachgeschosswohnung**, die im **August 2025 bezugsfertig** sein wird. Das moderne Mehrfamilienhaus wurde nach den neuesten energetischen Standards als **KfW 40EE Energieeffizienzhaus** errichtet und nutzt Fernwärme aus erneuerbaren Quellen (Wind- und Solarenergie) für optimale Energieeffizienz und ein hervorragendes Raumklima.

Die Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **105,6 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete, offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern bietet einen freien Blick auf die Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die **um umlaufende Dachterrasse**, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Natur ermöglicht und Ihnen eine private Freiluftoase bietet.

**Ausstattung:** * Moderne Bauweise als KfW 40EE Energieeffizienzhaus * Anschluss an Fernwärmenetz (Wind- und Solarenergie) * Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage * Bodentiefe Fenster * Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick * 3 Zimmer (inkl. offenem Wohnbereich) * 1 Badezimmer * Nutzfläche von 131,39 m² * Teil eines Hauses mit 3 Stockwerken * Neueste energetische Standards

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Wacken, bekannt durch das Wacken Open-Air-Festival, aber auch als attraktiver Wohnort für Pendler. Die **Nähe zur A23** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Itzehoe und Hamburg, während Kiel über die B77 in etwa einer Stunde erreichbar ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Naturschutzgebiete, klare Gewässer und ein Freibad. Wacken selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Dienstleistern, Banken, einer Grundschule mit Betreuung und einem Kindergarten.