Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Zimmern ob Rottweil

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Untergeschoss von Zimmern ob Rottweil bietet eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von **42,71 m²** und ist aktuell vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Sie besticht durch ihre funktionale Aufteilung, die den Alltag erleichtert. Ein **fest zugeordneter Außenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **42,71 m²** * Zimmer: 2 (davon 1 Schlafzimmer) * Badezimmer: 1 * Inklusive Außenstellplatz * Eigener Kellerraum * Optional kann eine Garage erworben werden * Hausgeld: 234,00 EUR (inkl. 53,26 EUR Erhaltungsrücklage)

Die Immobilie befindet sich in **Zimmern ob Rottweil**, einer lebendigen Gemeinde im Landkreis Rottweil. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit guter regionaler Anbindung. Pendler profitieren von der Nähe zur **Bundesstraße B462** und der schnellen Erreichbarkeit der **Autobahn A81**. Die Infrastruktur im Ort ist gut ausgebaut und bietet Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.