Gepflegte Souterrain-Wohnung mit Garten in Berlin-Steglitz

Diese charmante Souterrain-Wohnung in Berlin-Steglitz bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis, das städtisches Leben mit viel Grün verbindet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente aus.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Hochwertiger Laminatboden verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung. Die **neue Einbauküche** ist modern und funktional. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene **Kaminanschluss** im Wohnbereich, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Das Schlafzimmer bietet mit einem separaten Ankleidebereich viel Platz. Das frisch gestrichene, fensterhaltige Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Die Wände sind mit einer emissionsarmen Farbe nach dem **"Blauen Engel"** Standard gestrichen.

**Besondere Merkmale** * Direkter Zugang zum **eigenen Vorgarten** und gemeinschaftlichem Innenhof * Zusätzlicher Wohnwert durch **direkten Gartenzugang** * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Fußbodenheizung * Neue Einbauküche * Kaminanschluss

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Berlin-Steglitz, nahe der Schloßstraße mit exzellenter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S+U Rathaus Steglitz und U-Bahnhof Schloßstraße sind schnell erreicht, mit Anbindung über die U9 und diverse Buslinien. Die Nähe zum Botanischen Garten bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.