Neubau-Wohnung in Herford: Modernes Wohnen mit KfW-40-Standard

Entdecken Sie diese **exklusive Neubauwohnung** im Herzen von Herford, Teil eines modernen Stadthauses mit insgesamt drei Eigentumswohnungen in zentraler Lage. Die hier angebotene Wohnung im **1. Obergeschoss** besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **ca. 130,60 m²** und eine durchdachte 4+kk-Aufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in jeder Hinsicht. Die Wohnungen werden nach dem **energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 40** errichtet, was Ihnen nicht nur ein nachhaltiges Wohngefühl, sondern auch potenzielle Fördermöglichkeiten durch die KfW-Bank sichert. Eine effiziente Wärmepumpe, eine integrierte Photovoltaikanlage und eine Fußbodenheizung mit individuell steuerbarem Raumthermostat sorgen für höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die dreifach verglasten Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung tragen zusätzlich zur exzellenten Energieeffizienz bei. Bodengleiche Duschen mit Echtglas-Duschabtrennungen und ein Edelstahlgeländer mit satiniertem Glas am Balkon runden das moderne Interieur ab.

**Weitere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Aufzugsanlage vom Keller bis in das 2. Obergeschoss * Wärmedämmputz für optimale thermische Eigenschaften * Videoüberwachte Gegensprechanlage für Ihre Sicherheit * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Optional: Garage oder Carportstellplatz mit Abstellraum verfügbar

Die **zentrale Lage in Herford**, nur etwa 250 Meter vom Alten Markt entfernt, bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.