Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Berlin-Wilmersdorf, nahe dem Kurfürstendamm und dem Volkspark Wilmersdorf. Die Wohnung liegt im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine **Wohnfläche von ca. 51 m²**.

Nach dem Auszug des Mieters bietet sich die Gelegenheit, die Wohnung nach **umfassender Renovierung** nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die separate Wohnküche und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Jahr **2019 wurden umfassende Strangsanierungsmaßnahmen** durchgeführt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ideal für Singles, Paare, als Home-Office oder für eine Wohngemeinschaft. Ein **schöner Garten im Innenhof** steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und lädt zum Entspannen ein.

**Lage:** Die Sächsische Straße in Wilmersdorf bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und gewachsener Infrastruktur. Der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Der Volkspark Wilmersdorf bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn- und Buslinien (U7, U9) hervorragend.

**Ausstattung:** * Ca. 51 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separate Wohnküche * Garten im Innenhof * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Nähe Kurfürstendamm und Volkspark Wilmersdorf * Gute Anbindung an den ÖPNV