Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Puchheim
Puchheim, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Puchheim
51 további ingatlan Puchheim-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Puchheim bietet auf ca. **83 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 9-Familienhauses aus dem Jahr **1972** und wurde zuletzt **2014 umfassend renoviert**. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf zentrale Lage und gute Infrastruktur legen.
**Innenbereich:** Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen **Süd-Ost-Balkon** (ca. 7,52 m²). Ein großes Schlafzimmer und ein flexibles Kinderzimmer/Homeoffice bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Die geräumige Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung:** * **Renoviert 2014**: Böden, Bad, Gäste-WC, Wandoberflächen erneuert * **Fenster erneuert 2014** * **Heizungsanlage erneuert 2019** * **Energieeffizienzklasse D** (Endenergieverbrauch 100,34 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger Gas) * **Süd-Ost-Balkon** * **Einzelgarage** mit Stromanschluss * Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum vorhanden * **Zentralheizung**
**Lage:** Puchheim, westlich von München gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Gastronomie. Mehrere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen decken ein breites Bildungsangebot ab. Das Kulturzentrum und die umliegende Natur laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn S4) und die Nähe zur Autobahn A96/A99 ermöglichen schnelle Wege nach München und in die Ausflugsziele des Fünfseenlandes.
**Sonstiges:** Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Die Käuferprovision beträgt **4,76 % inkl. MwSt.** des beurkundeten Kaufpreises.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
69/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 28.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.