Wohnung zum Kauf

Diese Eigentumswohnung liegt im 2.OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929 und verbindet zeitlosen Charme mit modernem Wohnkomfort. Durch ihre leicht zurückgesetzte Lage bietet sie eine angenehme Atmosphäre, perfekt zum Wohlfühlen. Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 75,09 m². Der helle und einladende Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 21 m² und dient als Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Licht, eine freundliche Atmosphäre und eignen sich perfekt zum geselligen Beisammensein oder zur Entspannung. Von hier gelangt man auch in den beheizten Wintergarten, der den Wohnraum zusätzlich erweitert. Das gemütliche Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ca. 14 m² Fläche. Ein weiteres halbes Zimmer lässt sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zusätzlich bietet der großzügige Flur und Eingangsbereich viel Platz und erhöht somit den Komfort. Die Küche ist gefliest und verfügt über eine moderne und zeitlose Einbauküche mit guter Ausstattung inklusive Waschmaschine. Das Duschbad ist ebenfalls gefliest und verfügt über ein Fenster, das reichlich Tageslicht sowie eine gute Belüftung sicherstellt. Lage Schmargendorf, ein idyllischer Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, vereint gemütlichen Kleinstadtcharakter mit urbanem Flair. Kein Wunder, dass dieser charmante Ort so beliebt ist! Hier trifft eine harmonische Mischung aus eleganten Altbauvillen, schlichten Mehrfamilienhäusern und den unaufgeregten Baustilen der 1960er-Jahre aufeinander - perfekt für alle, die Vielfalt schätzen. Grün und lebendig zugleich: Schmargendorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ein Spaziergang oder eine Joggingrunde um den Grunewaldsee, Tennisspielen in einem der lokalen Vereine oder ein Besuch im Horst-Dohm-Eisstadion - hier kommen Naturliebhaber und Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten. Ganzjährig laden Frei- und Hallenbäder in der Umgebung zur Erholung ein. Das Herzstück des Viertels ist die Breite Straße. Sie lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants und einem bunten Wochenmarkt, der zum Verweilen einlädt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die nahe A100 sowie diverse Bus-, U- und S-Bahnlinien sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile Berlins - ob nach Osten oder Westen. Hier lebt es sich entspannt und trotzdem mittendrin - ein wahres Stück Lebensqualität!