Großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ausbaupotenzial in Hildesheim

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus in Hildesheim bietet mit ca. **150 m² Wohnfläche** und zusätzlichen **50 m² Nutzfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie verfügt über insgesamt **5 Zimmer**, davon 4 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Wohnung befindet sich in einem **teilsanierten Zustand** mit einem bereits modernisierten Badezimmer, was eine gute Basis für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche darstellt. Die Ausstattung ist einfach, und ein Heizungssystem muss noch installiert werden. Das besondere Flair des Hauses wird durch die ansprechende Jugendstilfassade und die Terrazzo-Böden im Treppenhaus unterstrichen. Praktischer Stauraum ist im Keller vorhanden.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Wohnfläche von ca. 150 m² * Zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m² im Dachgeschoss * 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * Balkon vorhanden * Teilweise saniert mit modernisiertem Bad * Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Potenzial für Erweiterung * Keller

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Citylage von Hildesheim** mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Fußgängerzone ist nur ca. 700 m entfernt. Eine Parkanlage mit Spielplätzen befindet sich direkt um die Ecke. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, was schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und des Umlands ermöglicht. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.