Kapitalanlage in Hannover: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
Hannover, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Hannover
1187 további ingatlan Hannover-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Hannover Groß-Buchholz präsentiert sich als ideale Kapitalanlage, da sie zuverlässig vermietet ist. Mit einer Wohnfläche von **65 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich besonders gut für 1-2 Personen eignet.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus die Küche, das Schlafzimmer und das innenliegende Duschbad zugänglich sind. Das Badezimmer wurde **2023 umfassend saniert** und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist das große Glaselement zwischen Flur und Wohnzimmer, das für ein helles und großzügiges Wohnambiente sorgt. Zwei integrierte Kleiderschränke im Flur bieten zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, und ein **zugeordneter Kellerraum** bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **65 m²** * Zimmer: 2 * Badezimmer: 1 (saniert 2023) * Heizung: Fernwärme * Kellerraum: ja * Balkon: ja * Etagen: 4 (Gebäude)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hannover Groß-Buchholz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der Buslinie 125 und der U-Bahn 4 (Roderbruchsmarkt) nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnen A2 und A37 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtwald und der Erlebnis Zoo sind mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover (MHH) ist ein weiterer Pluspunkt.
**Finanzielle Details** Kaufpreis: **229.500 EUR** Provision (Käufer): 3,57% inkl. MwSt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
86/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 3 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 27.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától