Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mönchenholzhausen

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 28 Wohneinheiten in Mönchenholzhausen, einem gefragten Ortsteil von Erfurt.

Die Wohnung besticht durch ihre **klare und funktionale Raumaufteilung** und eine **optimale Ausnutzung der Wohnfläche** auf ca. **52 m²**. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum **Balkon mit Blick ins Grüne** haben. Ein helles Schlafzimmer, ein separater Küchenbereich und ein funktionales Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Alle Zimmer sind mit **großen Fenstern für viel Tageslicht** ausgestattet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Grünblick * Separater Küchenbereich * Eigenes Kellerabteil * Fest zugeordneter **Außen-Stellplatz** * Helle Räume mit Tageslicht

Die Immobilie liegt in Mönchenholzhausen, einem Ortsteil, der idyllisches Dorfleben mit der **Nähe zur Landeshauptstadt Erfurt** verbindet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine Kita, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie, Apotheken und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anbindung an die A4 und ein Bahnhof in der Nähe machen die Lage auch für Pendler attraktiv.

**Hinweis:** Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer **soliden Kapitalanlage** macht. Die Mieterstruktur ist stabil und es bestehen keine Mietrückstände.