Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Wolfratshausen als Kapitalanlage
Wolfratshausen, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Wolfratshausen
21 további ingatlan Wolfratshausen-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Megtekintési időpontok ma naptól 14:30 órától
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese helle und attraktive 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** bietet mit ca. **57 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine ruhige Wohnlage, was sie zu einer idealen und soliden langfristigen Investition macht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und ein großes Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche (EBK) mit Herd und Backofen verbleibt in der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Als Bodenbeläge finden sich Parkett und Fliesen. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind die Fenster mit Rollläden.
**Ausstattung & Merkmale** * Balkon in **Südost-Ausrichtung** für sonnige Stunden * Praktischer Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) * Separates Kellerabteil mit ca. **7 m²** * Münzwaschmaschine und Münztrockner im Keller vorhanden * Heizungsart: **Gas**
**Lage** Die Wohnung befindet sich in Wolfratshausen, einer malerischen Stadt südlich von München im Loisachtal. Die Lage bietet eine charmante Mischung aus historischer Altstadt und naturreicher Umgebung mit reizvollen Wander- und Radwegen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von **900 €** zuzüglich **200 €** Nebenkosten, was sie zu einem attraktiven Renditeobjekt macht. Sie eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf nachhaltige Wertentwicklung, geringe Leerstandsrisiken und eine solide Mietrendite legen.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
38/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
AKitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: 2 héttel ezelőtt
Frissítve: 2026. május 27.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Összehasonlítás
Máshol is hirdetve
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
Megtekintési időpontok ma naptól 14:30 órától