Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in zentraler Lage

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bremen-Gröpelingen. Die Wohnung ist derzeit fest vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Die Wohnfläche beträgt ca. **57 m²** und verteilt sich auf einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie eine Küche mit Einbauküche. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

- **Baujahr ca. 1981** - **Wohnfläche ca. 57 m²** - **Terrasse** vorhanden - **Gasheizung** (ca. 2008) - Hausgeld: **€ 304,53** monatlich (inkl. Rücklagen) - Zentrale Lage in Gröpelingen

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1981 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 304,53 €, wovon 77,30 € für die Instandhaltungsrücklage bestimmt sind. Die Kaltmiete beträgt 580,00 € zuzüglich 120,00 € Nebenkosten.

Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage** im beliebten Stadtteil Gröpelingen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.