Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Köln mit Balkon und guter Infrastruktur

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage Köln-Humboldt-Gremberg. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **54 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem zentralen Flur, der alle Zimmer erschließt. Sie befindet sich in einem **gut instandgehaltenen Mehrfamilienhaus** und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung schätzen.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele. Das helle Wohnzimmer mit **bodentiefen Fenstern** und Laminatboden lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine Essecke. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für Möbel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

**Ausstattung** * **Überdachter Südbalkon** mit Blick ins Grüne * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Zeitlose weiße Fliesenböden in Diele und Küche * Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer * Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer * Gepflegtes Treppenhaus

**Lage** Humboldt-Gremberg im Kölner Bezirk Kalk ist ein lebendiger Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A4 und A559 sowie die S-Bahn-Linien S11 und S19 am Bahnhof Trimbornstraße sorgen für schnelle Verbindungen. Parks wie der Westerwaldpark bieten Naherholungsmöglichkeiten.