4-Zimmer-Ferienwohnung mit Bergblick und Schwimmbad

Attraktive Kapitalanlage in Berchtesgaden mit **fantastischem Bergblick** und Zugang zu einem Hallenbad.

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1971** und bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie langfristig vermietet ist und ein attraktives Entwicklungspotenzial bietet. Derzeit erzielt sie eine jährliche Mieteinnahme von 3.840 EUR, und der Mieter wäre mit einer Mieterhöhung von 20% einverstanden.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ein hell gefliestes Badezimmer und eine praktische Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer. Vom **Balkon** genießen Sie einen **herrlichen Panoramablick** auf den Watzmann und die malerische Kulisse von Berchtesgaden. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

* **Zwei Schlafzimmer** * **Balkon mit Bergblick** * **Gemeinschaftliches Hallenbad** im Erdgeschoss * **Aufzug** im Gebäude * **Allgemeine Parkplätze** vorhanden * **Keine Käuferprovision**

Die Lage in Berchtesgaden ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, eine Bushaltestelle und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist eine **lohnende Investition** mit sofortiger Übernahmemöglichkeit als Kapitalanlage.