Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Grafling
Grafling, Bundesrepublik Deutschland
Több hirdetés itt: Grafling
13 további ingatlan Grafling-ban →Látogatás
Megtekintés foglalása
Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Kiemelt jellemzők
Főbb paraméterek
Leírás
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Grafling bei Deggendorf bietet eine attraktive Kapitalanlage in naturnaher und sonniger Wohnlage. Das im Jahr **ca. 1997 erbaute Mehrfamilienhaus** beherbergt insgesamt nur 5 Wohneinheiten, was für eine ruhige Nachbarschaft sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über **zwei Etagen** und verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 74 m²**.
Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern, einem separaten WC und einem Badezimmer. Die Wohnung ist derzeit **solide vermietet** und generiert eine monatliche Mieteinnahme von **650,00 € zzgl. Nebenkosten**, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht.
**Besondere Merkmale:** * **Ca. 100 m² großer, eigener Gartenanteil** * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Zwei geräumige Kellerabteile * Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinenanschluss * **Großer Carport** (Aufpreis € 10.000,-) mit zusätzlichem Stauraum für Fahrräder und Motorräder sowie direktem Gartenzugang * **Energieausweis: 47,0 kWh/(m²*a), Öl, Energieeffizienzklasse A**
Die Lage in Grafling bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die nahegelegene Fachhochschulstadt Deggendorf (ca. 5 km) erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahnen A3 und A92 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Paraméterek
Minden részlet
Épület
Felszereltség
Elhelyezkedés
Elhelyezkedés
A környéken
Pontszám
Seeki Score
Elhelyezkedés minősége
29/100Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Hirdetés minősége
B+Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Mikor frissítették utoljára a hirdetést
Közzétéve: előző hónap
Frissítve: 2026. május 23.
Költségek
Finanszírozás
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Ár és piac
Készen áll megnézni?
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.