Skip to main content
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Neuehrenfeld - Ingatlan nézet 1 / 29
EladóLakás

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Neuehrenfeld

Iltisstraße 150, Köln, Bundesrepublik Deutschland

374 900 EUR
5513 EUR/m²
3
szoba
68
5/5
emelet
Felújított
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség · 6.37 m²

Több hirdetés itt: Köln

3337 további ingatlan Köln-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1975
Állapot:Felújított
Tulajdonjog:personal
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Kölner Stadtteil Neuehrenfeld. Die ca. **68 m² Wohnfläche** bieten eine optimale Raumaufteilung, ideal für Paare, junge Familien oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ein helles und freundliches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **sonnigen Süd-Balkon (ca. 6,37 m²)** lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine separate Küche und ein modernes, helles Badezimmer runden das Raumkonzept ab.

Das Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert: **Fassade (2025), Dach (2025), Balkone (2025), Steigleitungen (2018) und Bäder (2018)**. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2015 und die **Gas-Zentralheizung von 2016** sorgt für effiziente Wärme. Ein Aufzug und eine Tiefgarage erhöhen den Wohnkomfort.

Die Lage in Köln-Neuehrenfeld, einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Flair und guter Infrastruktur, ist besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn-Linie 5) und die Autobahn (A57) ist hervorragend.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:5 / 5
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély(6.37 m²)
Terasz
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Iltisstraße 150
Város:Köln
Régió:Nordrhein-Westfalen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

87/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

81
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

91
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

100
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

89
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

76
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

A
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

72
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 22.

Költségek

Finanszírozás

1520 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.