Traumhafte 2-Zimmer-Ferienwohnung in Heringsdorf mit Strandnähe

Diese wunderschöne und äußerst gepflegte **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1912 erbauten Villa in Heringsdorf, die zwischen **2020 und 2021 umfassend saniert** wurde. Die Lage im Zentrum des Seebades Bansin ist ideal, nur etwa 5 Gehminuten von der Promenade und dem Strand entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und wurde 2021 mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Die **hochwertige Möblierung, die Einbauküche und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten**, was einen sofortigen Einzug oder eine Weitervermietung ermöglicht. Der Wohnbereich ist mit einem Wintergarten ausgestattet, der zusätzlichen Raum und Licht bietet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. **65,24 m²** * Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer) * Zustand: **Umfassend saniert 2020/2021** * Heizung: Erdgas in Verbindung mit Solarthermie * Bodenbelag: Vinyl in Wohnräumen, Fliesen im Bad * Besonderheiten: Wintergarten, PKW-Stellplatz mit E-Ladestation

Die Wohnung ist Teil einer liebevoll restaurierten Villa mit einem gepflegten Grundstück, das über ein elektrisch betriebenes Tor zugänglich ist. Ein eigener Abstellraum im Treppenhaus sowie ein **zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz mit Ladesäule** für Elektrofahrzeuge sind im Kaufpreis inbegriffen. Die Zufahrt ist durch ein elektrisches Tor gesichert. Der Gesamtzustand des Objektes wird als sehr gut beschrieben.

Die Immobilie befindet sich in **unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Boutiquen und Geschäften** des täglichen Bedarfs. Die Wohnung wird derzeit erfolgreich als Ferienwohnung vermietet und bietet eine hervorragende Auslastung, kann aber auch zur Eigennutzung erworben werden.