Neubau-Traumwohnung in Kappeln: Erstbezug am Wasser!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kappeln, einer **KfW-Effizienzhaus 40 Neubauwohnung** im Erstbezug. Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes mit nur sieben Einheiten und verspricht ein privates Wohngefühl in maritimer Atmosphäre.

**Großzügige, bodentiefe Fenster** lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Stimmung. Der offene Wohnbereich geht nahtlos in die Küche über und bietet Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank sorgen für Komfort und Ordnung.

**Hochwertige Ausstattung** wie Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine moderne Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Villeroy-&-Boch-Sanitärausstattung versehen.

**Highlights:*** * Erstbezug in KfW-Effizienzhaus 40 Standard * Balkon für entspannte Stunden * Hochwertige Innenausstattung (Parkett, Fußbodenheizung) * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Eigener Kfz-Stellplatz (zzgl. 9.000 €) * Ruhige Seitenlage nahe der Schlei

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Küstenstadt Schleswig-Holsteins, nur ca. 500 Meter von der Schlei und ca. 700 Meter vom Sportboothafen entfernt. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist gut ausgebaut und fußläufig erreichbar. Die Ostseestrände sind nur wenige Autominuten entfernt. Eine ideale Kombination aus naturnaher Erholung und urbanem Komfort.