Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hannover-Linden-Süd

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hannover-Linden-Süd und steht nun zum Verkauf.

**Überblick** Die Immobilie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die attraktive Lage. Sie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer, die städtisches Leben mit guter Infrastruktur schätzen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition suchen. Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in einer gewachsenen Struktur.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Fenster, die ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich bietet. Ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen kann, sowie ein hell gefliestes Badezimmer ergänzen das Raumangebot. Das großzügige Wohnzimmer ermöglicht die flexible Gestaltung von Wohn- und Essbereich. Ein ruhiges Schlafzimmer rundet das harmonische Raumkonzept ab. Die Wohnfläche beträgt **54,3 m²**.

**Ausstattung** * Separate Küche mit Fenster * Helles, gefliestes Badezimmer * Flexibel nutzbare Zimmer * Zentrale Erreichbarkeit aller Räume vom Flur aus * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus**

**Lage** Das Haus liegt im begehrten Stadtteil Linden-Süd, nahe der Ihme. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn-Haltestelle "Allerwegs" nur wenige Gehminuten entfernt, was schnelle Wege ins Stadtzentrum ermöglicht. Auch die Anbindung an die Bundesstraßen B6, A2 und A37 ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der "Von-Alten-Garten" bietet Naherholungsmöglichkeiten und ist fußläufig erreichbar.