Lakás eladásra

Ez az egyedi tetőtéri lakás ötvözi egy történelmi régi épület egyedülálló báját a modern lakásbérlés kényelmeivel. Az 1900-ból származó épületet 2024-ben nagy gondossággal felújították, így az apartman most első lakásként áll rendelkezésre.

Már az elegáns bejárat, amely megőrizte a szecessziós elemeket, különleges lakásélményt nyújt. Az újlátott lift kényelmesen felvisz a 4. emeletre, az apartman ajtaja elé.

Az első szint egy meghívó bejárattal és egy generózus hálószobával várja, amely jellegzetes padlószögletekkel és kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Ez a szint egy modern fürdőszobával egészül ki. Opcionálisan ezt a területet különálló lakásként alakíthatják ki saját nappali és konyhaterülettel, valamint fürdőszobával - ideális egy au-pair, háztartási segéd vagy családtag számára.

A lakás szíve a második szinten található, amely egy nagy, nyitott elrendezésű nappali-, ebédlő- és konyha területet foglal magába. A nagy ablakfelületek és a folyékony átmenetek egyedi térérzetet teremtnek. A nyitott konyha harmonikusan illeszkedik a nappali területbe és közvetlenül a védett loggiára nyílik. Ez a szint három flexibilisen használható szobával és két modern fürdőszobával egészül ki.

Kiemelkedően említendő az egyedülálló kilátás a környező hegyekre, amely még a fürdőszobákból is élvezhető.

A galériaszint a lakásnak egy további építészeti különlegességet ad és ideális helyet kínál egy otthoni irodának, műteremnek vagy visszavonulási helynek.

Egyúttal élvezheti az attraktív futóközeliségét a belvároshoz és a sokoldalú bevásárlási, gastronómiai lehetőségeket a közvetlen párhuzamos utcákban, amelyek könnyen és gyorsan elérhetők kerékpárral is.

Összességében ez a mansardlakás megnyeri a figyelmet a gondosan megtervezett elrendezésével, a sikeres történelmi karakter és modern felszerelés kombinációjával, valamint egy kivételes lakóélménnyel a tető alatt.

Szükség esetén ritka lehetőség nyílik, hogy két mansardlakás egységet összevonva körülbelül 427 m²-es lenyűgöző lakóterületet hozzon létre. Helyszín A München Neuhausen-Nymphenburg városrészének a legkeresettebb lakóhelyek közé tartozik a szövetségi fővárosban, és egyben urbanus életet, történelmi bájt és magas életminőséget ötvöz.

A negyedet nagyszerű régi épületek, megélhető lakóstruktúrák és nagy kiterjedésű zöldterületek jellemzik, így különösen kellemes és egyben reprezentatív lakóklímát biztosít. A városrész szíve a világhírű Nymphenburg kastély, amely kiterjedt kastélyparkjával sétálásra, sporttevékenységekhez és nyugodt órákra a zöldben hív. Számos bevásárlási lehetőség, kávézó, étterem, valamint orvos és iskola található a közvetlen környezetben. Különösen a Rotkreuzplatz környékén és a Nymphenburger Straße mentén találhatók a mindennapi igények és azok feletti igények számára sokoldalú kínálatok.

A közlekedési kapcsolatok kiválóak, ami a városrészet különösen vonzóvá teszi. A U1-es metróállomás és több villamos- és buszjárat gyalogosan is elérhető, így a müncheni belváros néhány perc alatt kényelmesen elérhető. A belváros biciklivel is csak néhány perc alatt elérhető.

Autóval gyorsan el lehet jutni a Középgyűrűhöz, amelyről az A8-as (Stuttgart/Salzburg) és az A9-es (Nürnberg) autópályák is gyorsan elérhetők. A Müncheni Repülőtér autóval és a közlekedési hálózat segítségével is mintegy 30 perc alatt elérhető.

Neuhausen-Nymphenburg ideális módon kombinálja a nyugodt, zöld lakóövezet előnyeit, így München egyik keresett lakóhelye. További információk Bizományi információ 3,57% (19% áfa beletartozik) A makleri szerződésünk írásos megállapodással vagy szöveges megerősítéssel jön létre az objektumleírás és általános üzleti feltételeink alapján.

A vásárló a MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, a München I Sotheby's International Realty és a Tegernsee I Sotheby's International Realty master licenseesének a vásárló által kötött notáriusi vásárlási szerződés esetében fizetendő díja 3,57% (19% áfa beletartozik) a vásárlási árból, és a notáriusi vásárlási szerződés megkötésekor fizetendő. Az eladó nekünk ugyanolyan mértékű díjat fizet.

Kulcsszavak Parkolóhely rendelkezésre áll, hasznos terület: 67,14 m², hálószobák száma: 4, fürdőszobák száma: 3, erkélyek száma: 1, loggiák száma: 1, erkély-terasz terület: 6,86 m², szövetségi állam: Bayern, 5 emelet, modernizálva: 2024

Egyéb/lakás: Vendéglakás