Energieeffiziente Neubauwohnung mit Balkon in Gochsheim

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** in Gochsheim, erbaut zwischen 2023 und 2025. Die Wohnung befindet sich im **Haus A** und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, was sie besonders für ältere oder gehbehinderte Menschen attraktiv macht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 80 m²** bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss viel Platz und Komfort.

Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien. **Langlebige Holzparkett- und Fliesenböden** sorgen für ein edles Ambiente. Die **Tageslichtbäder sind mit bodengleichen Duschen** ausgestattet. Dank des **energieeffizienten Heizsystems (Wärmepumpe) mit Fußbodenheizung** und einer bedarfsgeführten Lüftungsanlage mit Nachströmung genießen Sie ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und elektrische Rollläden in allen Räumen unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

**Besonderheiten der Anlage:** * Aufwendig angelegtes Gemeinschaftsgrundstück mit Gartenanlage * Ausreichend PKW-Stellplätze und Garagen/Carports (mindestens einer pro Wohnung) * Alle Wohnungen mit Süd-Balkon oder Terrasse * Praktische Abstellräume innerhalb der Wohnungen und zusätzlich im Außenbereich/Dachboden * Sinnvolle Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Mülltonnen

Die Wohnung liegt in **Gochsheim**, einer modernen Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, nur wenige Kilometer von Schweinfurt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage direkt am "Alten Friedhof" bietet eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Natur.