Investieren Sie in diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Schramberg!

Diese charmante, **langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Schramberg stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einem soliden Entwicklungspotenzial bietet sie eine attraktive Rendite für Kapitalanleger, die von **laufenden Mieteinnahmen** ohne Leerstand profitieren möchten. Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen gleichzeitig die Chance gibt, den Wert durch gezielte Modernisierungen zu steigern und sie perspektivisch auch zur Eigennutzung anzupassen.

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, ist in einem **ordentlichen und gepflegten Zustand**. Die ruhige Wohnlage in Schramberg, malerisch im Mittleren Schwarzwald gelegen, verspricht ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld für Mieter. Die Nachbarschaft ist ruhig und trägt zu einer hohen Lebensqualität bei.

**Innenbereich und Potenzial:** Die Wohnung verfügt über einen klassischen Schnitt und bietet mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer eine gute Grundlage. Der renovierungsbedürftige Zustand ist Ihre Chance, die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und den Wert zu maximieren. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein bezahlbares Immobilienobjekt mit erheblichem Potenzial zu erwerben.

**Ausstattung und Merkmale:** * Wohnfläche: **68 m²** * Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer) * Etage: Erdgeschoss * Zustand: Renovierungsbedürftig * Heizungsart: Nicht spezifiziert * Energieausweis: Nicht spezifiziert * Besonderheiten: Langfristig vermietet, Potenzial zur Wertsteigerung

**Lage und Umgebung:** Schramberg, im Herzen des Schwarzwalds gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität mit abwechslungsreicher Natur und gleichzeitig guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen wichtigen Zentren. Die Stadt vereint Tradition mit modernem Leben und ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region.