Skip to main content
Kapitalanlage in Köln: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ingatlan nézet 1 / 6
EladóLakás

Kapitalanlage in Köln: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Am Hochkreuz 7, Köln, Bundesrepublik Deutschland

220 000 EUR
2933 EUR/m²
3
szoba
75
3/3
emelet
B
Energetika
Felújított
Állapot
Gáz
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Köln

3414 további ingatlan Köln-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1973
Állapot:Felújított
Energetika:B
Tulajdonjog:personal
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese attraktive Eigentumswohnung in Köln-Hochkreuz ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2020 gut vermietet ist und eine jährliche Mieteinnahme von **9.315 EUR** generiert. Dies entspricht einer **kaufpreisbezogenen Rendite von 4,35%**.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973**. Sie verfügt über **drei Zimmer**, eine Diele, ein Tageslicht-Wannenbad und ein separates Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung & Merkmale:** * Balkon * Kellerraum * Tageslicht-Wannenbad * Gäste-WC * Isolierverglaste Fenster * Vollwärmedämmung * Gemeinschaftsgarten * Provisionsfrei für den Käufer

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in Köln-Hochkreuz. Die Anlage verfügt über insgesamt 32 Wohneinheiten in 4 Häusern und wird professionell verwaltet. Ein Kinderspielplatz befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:3 / 3
Fűtés:Gáz

Felszereltség

Erkély
Kert
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Utca:Am Hochkreuz 7
Város:Köln
Régió:Nordrhein-Westfalen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

74/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

66
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

51
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

81
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

58
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

53
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

73
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: előző hónap

Frissítve: 2026. május 20.

Költségek

Finanszírozás

892 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.