Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Willkommen in dieser **hellen und großzügig geschnittenen Dachgeschosswohnung** mit ca. **134 m² Wohnfläche**, die eine behagliche Wohnatmosphäre verspricht. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1983** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage.

Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt. Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet viel Tageslicht und einen schönen Ausblick. Von hier aus gelangen Sie auf den **nicht einsehbaren Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Angrenzend befinden sich ein separates Gäste-WC und die Küche mit einem angrenzenden Essbereich. Drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer runden das Raumangebot ab. Das **große Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 134 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer) * Separates Gäste-WC * Großes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken * Balkon (ca. 22 m²) * Zwei Kellerräume * Gemeinsam genutzter Trockenraum * **Integrierte Fertiggarage**

Die Immobilie befindet sich in Oberndorf am Neckar, in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit viel Grün. Die Anbindung an die Autobahn A81 ist hervorragend, Stuttgart ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Licht und eine ruhige Umgebung legen.