Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Herford mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Herford bietet mit ca. **52 m² Wohnfläche** einen idealen Einstieg für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung wurde **2009 umfassend saniert** und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was eine sofortige Nutzung ohne weitere Investitionen ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnraum mit einem **separaten Küchenbereich**, der für angenehme Helligkeit und eine offene Gestaltung sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **großen Südbalkon**, der mit einem schönen Weitblick zum Entspannen einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Das Badezimmer ist funktional mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Großer Südbalkon mit Weitblick * Separates Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Außenstellplatz * Kellerabteil * In 2009 umfassend saniert

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnanlage in Herford, einer Stadt mit ca. 65.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und gepflegten Atmosphäre mit Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben, und die Autobahn A2 ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine gute Verbindung in umliegende Städte wie Bielefeld und Osnabrück gewährleistet. Die Lage kombiniert Ruhe mit einer guten Infrastruktur und Stadtnähe.