Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in Tübingen

Willkommen in dieser **exklusiven 4-Zimmer-Wohnung** im **beliebten Tübinger Westen**, die sich durch ihre **barrierefreie Zugänglichkeit** und eine **großzügige Wohnfläche von 136 m²** auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Mehrparteienhaus** mit nur vier Wohneinheiten und wird über einen professionellen Verwalter betreut. Sie liegt "im Sandwich" zwischen Dachgeschoss und einer weiteren Wohnung und bietet somit eine angenehme Ruhe.

Das **Herzstück der Wohnung** ist der helle und einladende Wohn-Essbereich, der durch bodentiefe Fenster und Zugang zum **Südost-Balkon** besticht. Von hier genießen Sie einen **wunderbaren Ausblick** über die Stadt, das Schloss bis hin zum Albrand. Der Balkon bietet ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die **große, separate Küche** ist voll ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist umfangreich ausgestattet mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Barrierefreier Zugang** zur gesamten Wohnetage * **Großzügiger Südost-Balkon** mit Stadtblick * **Separate, voll ausgestattete Küche** mit Essbereich * **Trockener, großer Kellerraum** und zusätzliche Lagerflächen * **Einzelgarage** im Haus * **Fahrstuhl** vorhanden * **Gepflegter Zustand**, kein Sanierungsstau

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** von Tübingen, bekannt für seine sonnige Südhanglage und die Nähe zur Innenstadt und den Universitätskliniken. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten ein. Erleben Sie die **lebendige Atmosphäre Tübingens** mit seiner renommierten Universität und genießen Sie gleichzeitig die Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe.