Historische 3-Zimmer-Wohnung an der Karl-Marx-Allee

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Berlin, gelegen an der weltberühmten Karl-Marx-Allee. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das zwischen 1950 und 1952 im Stil des sozialistischen Realismus erbaut wurde und seit 1998 denkmalgerecht saniert wird. Die solide gemauerte Bauweise (kein Plattenbau!) garantiert **langlebigen Wohnkomfort**.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **drei Zimmern** und einer offenen Küche (+kk). Mit einer Wohnfläche von **83 m²** ist sie ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Mieteinnahme von **908,60 €** pro Monat. Der Mietvertrag kann uneingeschränkt wegen Eigenbedarfs gekündigt werden, da keine Schutz- oder Sperrfristen bestehen.

* **83 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Denkmalgeschütztes Gebäude * Solide Ziegelbauweise * Zentrale Lage * Heizkörperheizung

Die Lage an der Karl-Marx-Allee (früher Stalinallee) ist unschlagbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit der U-Bahn-Linie U5 direkt vor der Haustür, die eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof bietet. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Architektur und eine lebendige Atmosphäre.