Skip to main content
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Köln - Ingatlan nézet 1 / 5
EladóLakás

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Köln

Köln, Bundesrepublik Deutschland

284 999 EUR
4750 EUR/m²
2
szoba
60
1/1
emelet
C
Energetika
good
Állapot
district
Fűtés
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Köln

3007 további ingatlan Köln-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:2+kk
Szobák:2
Építés éve:1973
Állapot:good
Energetika:C
Tulajdonjog:personal
Lift
Garázs
Parkoló

Leírás

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Köln bietet auf **60 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort Wohlbefinden aufkommen lässt. Ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage, die Wert auf Nachhaltigkeit und gute Vermietbarkeit legt.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich, der nahtlos auf den **großzügigen Balkon** übergeht. Dieser erweitert den Wohnraum spürbar und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim morgendlichen Kaffee oder einem Glas Wein am Abend. Die Wohnung präsentiert sich in einem **modernen und gepflegten Zustand**, inklusive eines stilvoll gestalteten Badezimmers mit zeitgemäßer Ausstattung.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Großer Balkon** für entspannte Freiluftmomente * Heller und offener Wohnbereich * Modernes und gepflegtes Badezimmer * **Sofort bezugsfrei** – Flexibilität für Eigennutzer und Investoren * **Tiefgarage vorhanden** für bequemes Parken

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage im Kölner Süden**, die für ihre ruhige und grüne Umgebung sowie die exzellente Infrastruktur geschätzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Rhein und zu Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen ermöglicht zudem schnelle Wege in die Kölner Innenstadt und darüber hinaus.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:1 / 1
Fűtés:district

Felszereltség

Erkély
Pince
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Köln
Régió:Nordrhein-Westfalen
Ország:Bundesrepublik Deutschland

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

68/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

51
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

47
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

66
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

49
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

42
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

85
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

69
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

55
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

40

Közzétéve: 4 héttel ezelőtt

Frissítve: 2026. május 17.

Költségek

Finanszírozás

1155 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Összehasonlítás

Máshol is hirdetve

A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent

Immowelt284 999 EUR

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok holnap naptól 08:00 órától