Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Möhrendorf

Diese **renovierte und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im zweiten Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage in **ruhiger und beliebter Lage** von Möhrendorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und helle Räume. Sie wurde durch zahlreiche Renovierungen, darunter die Erneuerung der Zimmertüren (ca. 2015), der Einbauküche (ca. 2016) sowie die Sanierung des Badezimmers und der Toilette (ca. 2017), in einen **sehr guten Zustand** versetzt. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine gute Infrastruktur legen.

**Innenbereich** Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer) ist hochwertiger Ahornparkettboden verlegt. Eine Glastrennwand mit Schiebetür zwischen Flur und Wohn-/Essbereich sorgt für zusätzliche Helligkeit. Die **moderne Einbauküche** (erneuert ca. 2016) ist mit allen wichtigen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, die dank einer Faltschiebetür auch in kühleren Monaten nutzbar ist.

**Ausstattung** * **Helle Räume** mit Ahornparkettboden * Nach Süden ausgerichtete **Loggia mit Faltschiebetür** * Moderne Einbauküche (ca. 2016 erneuert) * Saniertes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche * Separates WC * Großzügiger Keller (ca. 18 m²) * **PKW-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * Mitbenutzung des Gartens * Öl-Zentralheizung

**Lage** Möhrendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einem Kindergarten. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig mit direktem Anschluss an die A 73 und guter Anbindung an die Universitätsstadt Erlangen, die auch mit dem Fahrrad gut erreichbar ist.