Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Top-Lage

Diese charmante Eigentums**wohnung** mit **3 Zimmern** und einer Wohnfläche von **98,4 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1992** im Herzen von Lage. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, dank großzügiger Fensterflächen, und einem überdachten **Südbalkon**.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer in L-Form, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das **Tageslicht-Vollbad** und das separate **Gäste-WC** mit Tageslicht sind modern gestaltet und ansprechend ausgestattet. Die Küche kann gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Ein **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage bietet Annehmlichkeiten wie eine Tiefgarage mit **acht Pkw-Stellplätzen**, einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Fahrradkeller. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2019. Das Gebäude ist nach heutigem Energiestandard in **Energieeffizienzklasse C** eingestuft.

Die Lage in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Lage, nur ca. 250 m von der Fußgängerzone und 500 m vom Bahnhof entfernt, ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.